Investir dans les SCPI en démembrement
Cette approche peut vraiment vous permettre d’optimiser vos investissements et de diversifier votre patrimoine immobilier de manière intelligente.
Les avantages de l'investissement en SCPI en démembrement
Cette stratégie présente plusieurs avantages. Tout d’abord, vous achetez uniquement la nue-propriété des parts de SCPI à un prix réduit par rapport à la pleine propriété, car vous n’avez pas à payer le montant correspondant à l’usufruit temporaire. Cela vous permet d’optimiser votre investissement initial.
De plus, pendant la période de démembrement, vous n’avez pas à supporter la fiscalité liée aux loyers, car vous ne percevez pas de revenus fonciers. Cela peut être intéressant d’un point de vue fiscal, surtout si vous vous trouvez dans une tranche marginale d’imposition élevée.
A la fin du démembrement temporaire, l’usufruit rejoint la nue-propriété pour reconstituer la plein propriété, sans aucune fiscalité, ni aucune taxe !
À qui s'adresse cette stratégie ?
L’investissement en SCPI en démembrement est particulièrement adapté aux investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier tout en optimisant leur fiscalité. C’est également une option attrayante pour ceux qui recherchent un investissement à moyen ou long terme, car le démembrement a une durée déterminée (généralement entre 5 et 20 ans).
Si vous êtes à la recherche d’une stratégie d’investissement innovante et sécurisée, l’investissement en SCPI en démembrement peut vous offrir une opportunité intéressante.
Si vous souhaitez en savoir plus sur cette approche ou discuter de la manière dont elle pourrait s’intégrer à votre stratégie d’investissement, n’hésitez pas à contacter notre équipe.
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